您当前的位置 :主页 > 地方 > 正文
北京地区信用卡涉房交易调查:套现购房被"封堵"
时间:2019-10-22 04:47 来源:网络整理

涉房交易的监管强度有增无减。

近期,农业银行、平安银行等多家银行相继公告称,为落实国家房地产调控相关政策,信用卡将不能在某些房地产类商户进行交易,主要包括信用卡刷卡、装修等,同时部分银行还设定了交易限额。

那么,市场执行如何?

近几日,《国际金融报》记者通过多方采访了解到,房产中介、售楼处均不支持信用卡购房,中介费则实现限额交易。、房租目前仍支持信用卡交易。

1

银行密集调控

各大银行对信用卡在房地产类商户的交易管控在延续。即便类似的限制以前也存在,今年以来多家银行又进行了调整升级。

据了解,信用卡中与房地产相关的商户代码包括:住宅与商业地产开发(商户类别码1520)、房地产代理和经纪(商户类别码7013)、房地产建筑安装工程(商户类别码1771)、不动产管理(商户类别码6513)、出租等休假类房地产(商户类别码7012)。

银行收紧信用卡涉及房地产交易的方式和力度不一。有的银行全面限制部分房地产商户,若使用信用卡在此类商户进行透支交易时,将导致交易失败;有的银行则设定交易限额。

仅近两个多月期间,就有农业银行、平安银行、、建设银行、光大银行、、渤海银行相继公告称,为落实国家房地产调控相关政策,信用卡将不能在某些房地产类商户进行交易,主要包括信用卡刷卡购房、装修等,同时部分银行还设定了物业费等的交易限额。

以建设银行为例,9月26日,该行公告称,近期对信用卡在部分类别商户的交易进行管控,不得在境内房地产类商户(商户类别码为1520、1771、7013)进行交易。此外,建行信用卡不得在境内理财投资类商户(商户类别码为6012、6051、6211)进行交易。

同时,建设银行还明确,房地产类商户(商户类别码为6513、7012)交易,按客户实施管控:单笔交易金额不得超过3万元,日累计交易金额不得超过5万元,月累计交易金额不得超过5万元,半年累计交易金额不得超过5万元,年累计交易金额不得超过10万元。

《国际金融报》记者据此咨询了某国有银行信用卡客服人员,该人员明确表示,如果商户类别码为1520、7013、1771的话,是不可以通过信用卡透支消费的。而用信用卡付物业费的话,会有限额。

苏宁金融研究院高级研究员黄大智向《国际金融报》记者指出,银行对于信用卡资金流向的监管一直都存在,近期多家银行密集发布公告,说明对于流向房地产类交易的资金监管更加严格了。其中原因一方面是由于房地产调控政策的趋严,所以对于流入的资金管控要更加严格。另一方面,银行信用卡的风险逐渐暴露,坏账率有所提升,银行也要控制信用卡风险。

《国际金融报》记者此前对主要发卡银行统计发现,截至上半年,除了农业银行、的信用卡不良率较上年末有所下降,交通银行、招商银行、浦发银行、兴业银行、平安银行的信用卡不良率均上升,且部分银行上升幅度较大。

“坚持‘房住不炒’是国家调控房地产市场的理念,在这种政策下,如果银行信用卡资金流入房地产行业,既会影响房地产调控的效果,也会加大信用卡业务的风险。在目前信用卡业务已经有所提升的情况下,多数银行都会对涉房地产的交易进行限制。”黄大智进一步表示。

2

信用卡购房被叫停

那么,市场上的执行情况又是怎样呢?

近几日,《国际金融报》记者走访多家房产中介和售楼处,对方均表示不接受信用卡刷卡购房。

“不可以刷信用卡,监管账户支持绑定的是储蓄卡,因此可以用储蓄卡支付。”某房产中介购房顾问告诉记者,“购房的首付资金应为自有资金,这方面监管还是比较严格的。”

据记者了解,北京地区的二手房交易需要走资金监管账户。首付款不直接给业主,要先将首付款进行监管,过户后再将首付款解冻给业主。资金监管形式有多种,账户仅支持绑定买卖双方的储蓄卡,且单笔支付不超过1000万元。

新房方面,多家售楼处表示,首付支持转账和刷个人储蓄卡,款项会转到开发商的对公账户,但并不支持信用卡支付。

对于北上广深等一线城市房价来说,首付款动辄两三百万元起步,用信用卡额度补资金缺口似乎是杯水车薪。但在三四线城市或县城,一套房子的首付可能几十万元左右。在前两年,若信用卡额度足够高,有人已经通过信用卡购房。

“2017年我买两套房,首付都是信用卡直接刷开发商的POS机,刷完一张卡,又刷另外一张。什么问题都没有,过后还给提额。但是这种情况只对于之前的风控环境来说是可行的,那时候审批不看信用卡负债,只看信用贷和车贷的负债。”在老家已经购房的张先生表示。

猜你喜欢

分享到:

奇闻趣事

版权和免责申明

凡注有"西双版纳"或电头为"西双版纳生活网"的稿件,均为西双版纳生活网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"西双版纳生活网",并保留"西双版纳生活网"的电头。如有侵权行为第一时间通知删除 删稿联系邮箱:sheng6665588@gmail.com

©2017   西双版纳生活网  版权所有