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租房和买房,哪个更划算一些?
时间:2018-09-13 15:51 来源:未知


租房和买房,哪个更划算一些?


       现在这个时代,很多人都面临一个选择,究竟是租房好还是买房好?租房吧,没有安全感,担心一辈子下来,两手空空,最后什么都没打得到,另外还得经常面临搬家的困扰,也是件麻烦事。买房吧,房价高,可能只能付一部分首付,其余部分贷款,那么就得背负贷款的压力,成为了房奴,压力山大,每天都要想着还款的事,另外还担心失业等问题,一旦事业一旦失去了还款能力,房子随之而来的就是被拍卖掉,最后又得去租房住。租房买房可谓是各有利弊,如何权衡。

  当今这个社会,买房房价飞涨,另外今年以来,租房价也开始上涨,同时租房也容易被中介坑,相信对很多人都经历过,那么究竟是租房好还是买房好,给很多人造成了一定的困惑。

  

  下面听听买房人和租房人的观点:

  买房人的观点:买了房子是有归属感的,毕竟那是自己的家,住着有安全感,心里也舒服,租房花了月租,住了一段时间需要搬家了,房子也不是自己的,所以认为还是买房比较合适。

  虽然买房付首付,以后每个月也得交一部分租金,但是付的时间长了,房子就是自己的啦,以后即使卖了,还能回来一部分。而租房就不一样了,不仅要交钱,以后房子不属于自己,还得继续租,一直交月租金。

  

  另外很多买房人认为,从投资保值增值的角度来看,一线城市对全国来说,具有强劲的人口吸引力,大量的人口不断涌入,居住需求也是不断增加,升值空间较大,保值性更是毋庸置疑。如果有一线城市取得购房资格,恰恰手中的资金也够的情况下,还是买房好。

  买房人还有个理由,有房才有面子,才能满足虚荣心。丈母娘考察女婿,不是看人品长相,首先看有没有房。另外房子附加了太多的隐形福利。有房才能落户,有房小孩子才有接受更好教育的机会。

  十几年前你跟女朋友说:以后我们结婚了,如果暂时没钱买房,先租房也挺好!女朋友基本上没有多大的意见!十几年后的今天,还有多少人会同意呢?回复你的更多只有分手!

  

  关于租房的故事:

  她是一个女孩,09年左右,她身边的男性朋友纷纷结婚了。他们为了结婚几乎花光了所有的钱买了房,女性朋友逼男朋友买房,买房才能结婚。

  然而她思想比较男性化,和很多男性朋友都处的不错,知道男人买房背负的压力和无奈非常大。

  她想,她一定不能逼男友作出那么大的决定,她不想让男友承受那么大压力,她不愿让男友做房奴,不愿买房,也不愿男朋友父母再拿出那点血汗钱。

  

  之后她结了婚,在这7年里,经常换着房子租住,最长的住2年,最短6个月。经历了和中介的多次争吵,还有一次一个房东半夜带一伙人来威胁。

  租来的房子,就只是个宿舍,不是个家。不敢做装修,不安定,大笔房租,不敢生育。

  9年之后,再聚会,当年那些倾尽所有买房的人,个个高高兴兴的赴宴,生活也不再那么大压力,有房明显是正确的决定,他们对自己老婆心怀感激。

  喝酒闲谈,大家感慨起她的漂泊,然后说,你把你老公害了。

  之后在很多地方听到这句话:“你太书生气,你太幼稚,女人非要把飞着的男人拉着脚踏实地的,你把他害了”。

  

  再来看看租房人的观点:近两年国家明确提出,房子是用来住的,不是用来炒的,那么接下来房价可能会往下跌,真正意义上明确了房子的属性。大家都知道,近期楼市经历了调控,各大城市房价都有了一定的遏制,那么买房人的房子投资属性就不存在了,甚至会亏本,那样就不如租房好了。

  买房人买了房子,由于工作需要,常年在外,那么买的房子闲置下来了,一线城市还好,能够租出去,要是比较偏僻的地方,只能闲置了。那么既要每月做房奴还房贷,还有在外边租房,相当于每月还两个月房租。租房人就不一样了,工作在哪就在哪租,不在乎工作的调动,可以随时搬家,就近工作,每月付一个月租金就可以了。

  有部分租房人,不是不想买房,而是买不起房,工作不稳定,刚踏入社会,买房首付都付不起,没法买房。另外好不容易积攒一部分资金,由于工作不稳定,当时付了首付,那么接下来很可能无力还款,索性继续租房了。

  

  从单纯的居住角度说,一线城市租房居住实际上是不贵的,这个不贵是相对于房价来说的。房价相对租金来说过高有关。从这角度来看,每月六千的房租,一年租金六万,可以住在价值六七百万的房子里,假设租十年,也才六十万,还不够买下这个房子的首付,当然这里简单算,忽略了房租的上涨情况,不过大概也就这样了。

  一个故事说,中国的两个同龄45岁的男人。手上都有一百五十万。一个用一百五十万去按揭了一套房子,30年,每个月拼命的工作,被房贷压得喘不过气来,75岁去世,终于还清了房贷彻底解脱了。另外一个把一百五十万买靠谱的理财产品,月收益一万,用五千去租房剩下的补贴生活,他快乐的毫无压力的生活着,三十年后去世,依依不舍的离开了人世。

  

  人这一生,除了买房,还要做很多其他的事,衣食住行用,买房解决了住的问题,可是变成了房奴,资金光还房贷了,势必会影响穿衣吃饭出行等其他方面的消费,影响了生活质量,与其那样,还不如租房好。

  以上分别是租房人和买房人的观点,笔者认为,还是因人而异,每个人的思想价值观不一样,选择生活方式不同,倾向于哪一种选择哪一种,也许更好。

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