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五大热词回顾2018年惠州楼市 总归平稳
时间:2019-01-11 12:22 来源:网络整理

五大热词回顾2018年惠州楼市 总归平稳


2018年12月,国家语言文字期刊《咬文嚼字》杂志编辑部公布了2018年十大年度流行语。“锦鲤”“官宣”“确认过眼神”“教科书式”“退群”“佛系”“杠精”等热词悉数入选。

细看入选热词,延续往年的趣味和活力,每一个词汇都充满画面感。我们借此来形容在“有形的手”和“无形的手”反复博弈中跌宕起伏的惠州2018年房地产市场。

就惠州市场而言,在过去的一年里,延续着史上最严调控的势头,无论是年初的“官宣”定调,还是在调控的大形势里部分开发商出现的“退群”违规行为,以及政府层面快速反应的“教科书式”操作,尽管过程跌宕,但总归平稳静好。

进入2019年,作为惠州楼市的长期观察者和参与者,《南方日报·惠州观察》仍将相伴相行。在市场调控已成常态,且不断探索住房长效机制不断取得进展的环境下,在调控边际效应影响下,在房地产市场销售形势下行势头凸显的市场新环境下,如何更密切地关注行业发展和完善市民的居住需求?“确认过眼神”,我们将与城市一道继续不断奔跑。

“官宣”

释意:

从“官网”“官微”衍生而来,义为“官方宣布”,有强调权威性、可靠性意味。

事件:

2018年年初房地产座谈会调控定调、市房协倡议诚信经营、惠州总规2035打造粤港澳大湾区东部中心城市等。

点评:

自2016年10月,惠州政府发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》启动楼市调控,至2018年初已经历一年半时间。回顾既有的楼市调控周期,紧收之后的松绑成为常态,这也使得部分企业开始抱有侥幸心态,个别房企也出现违规销售行为。

如何发展?政府的定调变得关键,记者注意到,结合市场的动态,行业主管部门迅速召开全市房地产行业座谈会,强调调控不动摇、不放松,并探索长效机制,建立多渠道供应的住房市场。随后是房地产业协会也跟进发布倡议书,要求行业企业规范经营,诚信经营,共同维护调控成果。

跟随调控市场的发展,市住房公积金中心联合多部门发文遏制企业拒绝公积金贷款行为等。“官宣”有效推动着市场的发展。

与此同时,城市的梦想也在不断深化,“惠州总规2035”提出构建粤港澳大湾区东部中心城市。绿色建筑、装配式建筑的成果和目标不断提出,均为惠州争创国内一流城市提供助力。

“退群”

释意:

本意指退出某个社交平台上的交流小组,衍伸意指退出某一群体。

事件:

省住建厅多次通报违规企业、多部门突击开展联合检查、名巨新城等项目被查处、首宗人才房配建地块出让。

点评:

在2018年的社交媒体圈,一言不合就退群成为了接龙造句的网红题。延伸至惠州楼市,则更多的表现为试探性“退群”。虽然打破了市场规范经营的大环境会为行业所不耻,但某些企业却在小利的诱惑下遮掩着悄悄“退群”。

印象最为深刻的是博罗的名巨新城楼盘,尽管披了电商外衣,但是在备案价格之外收取高额的额外费用仍然属于严重的违规行为,也引起了大量购房业主的投诉。最终未能逃过主管部门的有力监督。联合查处后,通报“锁盘”责令整改大快人心。

惠州合生国际新城、明发高榜新城等多个项目被省住建厅通报批评同样如此。企业退出“规范经营群”,然而一露头便受到主管部门的严打。

值得注意的是,并非所有的“退群”都意味着不耻,首宗突破价格监制要求的不低于10%价格销售的人才房配建土地的出让则受到行业点赞。2018年11月底,仲恺一宗用于建设东江科技园区人才安居工程的宗地,挂牌公示要求按备案价七折价格出售给仲恺各类人才,保障人才在惠州安居乐业。

“教科书式”

释意:

源于一段民警街头教科书般的执法视频,用它来指“规范的”“经典的”“完美的”等,形容某事做得非常标准、规范。

事件:

限制性购房举措严打投机炒房、沃尔玛山姆会员店开工建设、设置工人工资支付专用账户保障工人权益等。

点评:

2018年的惠州市场,尽管调控边际效应之下市场显出疲态,但在上半年一度出现供需高峰,市场交易火爆。尤其是香港特首访惠被外界解读之后,大量外地置业客扎堆进入惠州市场,其中临深的大亚湾市场最盛。

投资客扎堆入市,刚需客疯狂跟进,在部分不良中介机构的渲染下,购房市场呈现出恐慌局面。如何应对这一表现?惠州市房管部门在加速辟谣同时,发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法行为的申明》指出,对一次性购买3套以上(含3套)的购房行为采取暂缓网签的措施打击投机炒房行为。

关键词阅读: 惠州 楼市 碧桂园 房地产

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