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起底资本新贵李勤:鏖战成都路桥后收缩 地产业务现亏损
时间:2019-04-15 07:52 来源:网络整理

1、4月10日,中迪投资披露2018年报,公司实现营业收入2949.27万元,下降89.13%;实现净利润-6079.79万元,下降145.24%。


2、公司实际控制人李勤、中迪禾邦集团有限公司拟向中迪投资及公司控股子公司提供不超过人民币20亿元借款,平均借款年利率不超过9%,可以在额度内还旧借新滚动使用。


3、据新京报2016年3月报道,包括李勤、刘江东、宋德安、唐铭阳等多位人士在内,资本市场大舞台上四川达州人的身影频频出现,他们互相之间通过错综复杂的关系连接在了一起。有声音称之为达州帮。


4、从持续举牌成都路桥到入主绵石投资,从减持成都路桥到解除协议,四川富豪李勤在资本市场上已活跃了三年多时间。李勤的主要资产中迪禾邦负债达214亿元。



控制权变更后的第一个完整年度,中迪投资业绩大跌。根据4月10日中迪投资披露的2018年报,公司净利润-6079.79万元,下降145.24%。

中迪投资实际控制人为四川富豪李勤。李勤早年曾创立中迪禾邦从事地产生意,近年在资本市场急速崛起,并花费超10亿资金举牌成都路桥,2017年9月又入主绵石投资(即中迪投资)。

持续扩张之后,李勤手中的主要资产中迪禾邦集团负债突破200亿元,业绩出现下跌并在今年陷入亏损。在此之际,李勤寻求出售其手中所持成都路桥的股份,但进展并不顺利。

中迪投资寻求资金支持

资料显示,中迪投资成立于1993年,早年以生产、销售石油化工催化剂、精细化工产品和氧、氮气等空气制品为主营业务。自2005年起,公司主营业务开始向房地产综合开发方向转型,并在2017年9月由四川富豪李勤控制。

在刚刚过去的2018年,中迪投资业绩并不理想。

4月10日,中迪投资披露2018年报,公司实现营业收入2949.27万元,下降89.13%;实现净利润-6079.79万元,下降145.24%。



中迪投资公告称,2018年度内公司积极推动新增三项房地产投资项目,2018年第三季度末和第四季度初,各房地产投资项目陆续开盘销售,营销费用大幅增加。目前,公司下属房地产投资项目均处于开发建设中,尚未竣工交付,而公司以房产竣工验收并交付为收入确认结转条件,故公司报告期内发生亏损。

以“中迪·绥定府”项目为例,其位于四川省达州市达川区翠屏街道叶家湾社区,总建筑面积约为34.44万平方米,由达州绵石房地产开发有限公司进行开发建设,项目分两期开发,预计总投资额约为160000万元,已完成投资88680.60万元。

中迪投资表示,项目一期工程包括1#-7#楼住宅、1#-3#楼住宅裙楼商业、19#商业,二期工程包括住宅8#-18#楼住宅、20#商业及一、二期地下室,项目一、二期均处于建设之中,预计完工时间为2020年底。本年度内,项目二期于2018年9月开盘,可供出售面积为5.34万平方米,已完成出售0.99万平方米。鉴于前述项目处于建设阶段,尚未完工交付,故未达到收入确认条件。

为推进项目进展,中迪投资对外寻援。

2018年报披露,中迪投资全资子公司西藏智轩与中融国际信托有限公司签订《信托合同(次级)》,信托计划目标规模不超过102000万元,西藏智轩认购52000万元的次级信托份额;同时,信托计划以50000万元的优先级资产向达州绵石进行增资。

中迪投资表示,通过本次交易有利于进一步推动达州绵石下属房地产投资项目的开发工作,能够增强达州绵石的资金配置能力。

除了对外寻援,中迪投资也在出售资产。中迪投资2018年报显示,公司出售了原持有的西藏绵石投资管理有限公司、成都溪地湾商业管理有限公司、成都迈尔斯通物业有限公司、北京一工软件开发有限公司的股权。

目前,中迪投资已获得了实际控制人李勤的驰援。

4月10日,中迪投资公告,为支持公司项目发展需要,公司实际控制人李勤、中迪禾邦集团有限公司拟向公司及公司控股子公司提供不超过人民币20亿元借款,平均借款年利率不超过9%,可以在额度内还旧借新滚动使用。

中迪投资表示,这有利于增强公司及控股子公司资金实力,有利于公司及子公司的发展。

举牌成都路桥遭到反弹

倾力驰援中迪投资的李勤,为新近崛起的四川年轻富豪。

简历显示,李勤1977年出生,工商管理硕士学位。现任本公司董事长、总经理、中迪禾邦集团有限公司执行董事、西藏中迪实业有限公司执行董事、成都中迪金控集团有限公司执行董事等职务。

2016年1月,成都路桥一封关于股东持股达到5%的公告,引发资本市场关注。公告称,截至2015年12月29日,李勤通过深圳证券交易所集中竞价交易系统累计买入公司股份的5.0176%,构成举牌。


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