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与疫情赛跑的地产人:再难也要撑下去
时间:2020-02-14 09:54 来源:网络整理

  一场突如其来的新冠肺炎疫情让房地产几乎陷入困境,高杠杆的特性让地产人在销售、回款、资金链面前有些喘不过气。

  很多人说,疫情之于房地产和房地产上下游企业是一场考验,如何平稳度过要看各自的本事。但眼下的情形,不论是在房企工作的营销、HR,还是房产中介、地产猎头,他们能做的非常有限。

  他们站在原地焦急地等待着,和所有人一样,他们也期待着这场疫情早日结束,还好希望一直都在。近日,时代财经采访了数位地产人和相关从业者,在他们的话语里,我们能够感受到担忧和不安,但更多的是对于战胜疫情的信心和期盼,是未雨绸缪,走好未来道路的决心。

地产营销人:盼望光亮照进来

  2月3日开启“在家办公”模式以来,徐亮影响,我们也不例外,长期看对我们的影响还是较大的。”

  谈到今年房地产行业人事变动情况,他表示裁员有可能出现,“特别是资金链不好或者项目储备少的企业。其实裁员从去年下半年就在持续。”

  相较行业发展态势,身为广州某知名猎头公司总经理的王方(化名)更担心公司的运转。“目前还没正式开工,只是简单处理基本事务,不知道2月10号能不能正常开工。我们私人企业压力很大的,每个月几十万的工资,一天不开工,就增加一天的压力。”

  疫情冲击下,楼市陷入“休克”。虽然暂未出现已合作客户取消招聘需求的情况,但王方难免担心,“不知道节后正式上班后会如何。虽然近期也有接到单,但都是老客户,而且是春节前谈好的需求。大型招聘肯定没办法进行了,往年这个时候早就开始了。”

房企HR:年后不是地产人的跳槽机会

  猎头们暂时感觉不到的疫情影响,源于其“甲方”的按兵不动 。由于行业特殊性,地产人复工较晚。据了解,除阳光城、华夏幸福等少数房企于2月3日以远程办公模式复工外,大部分房企均将复工时间延后至2月10日,恒大集团上班时间更延至2月17日,且全国1246个项目、1040个售楼部在2月20日前不得开工、开业。

  广州某本土房企HR金河(化名)向时代财经指出,“影响肯定是有的,但目前除了常规动作外还没做其他工作。常规动作主要是延迟复工、每日监测员工体温等,营销宣传工作也在逐步恢复。”

  这场疫情出乎他们的预料。“春节前已经开始重视疫情了,也发布了一些通知,但只是针对同事的行程管理和健康管理,并未涉及到对市场变化的应对政策。”金河称。对今年企业的人事调整及变化,他则表示,“没法预测,感觉好难。”

  另一家粤系房企准备得相对充分,其HR黄然对时代财经介绍到,“年前疫情还没有大面积爆发时,我们就成立了应急小组,从集团到区域到项目。同时,我们着手采购并发放了防护物资,反应还是很快。而且逐步取消了现场收房,并在年前即启动了线上销售。”

  对于今年行业人才的变动情况,他直言,今年年后不是一个好的跳槽机会。“首先,行业行情不好已经持续很长时间了;其次,疫情对各企业复工、生产都提出了挑战。由此带来的业绩规模调整,也大概率会使企业人员保持稳定甚至缩减。”

  “我给行业和自己定了一个字:稳。一切稳字当头。”黄然向时代财经表示,房企二三月份的销售情况估计也不会理想,疫情结束后,根据地产开发节奏、资金节奏及消费者预期,行业压力都很大。“原本行业内资金压力就很大,玩的都是杠杆、周期。疫情带来的这一波冲击,不好搞。”

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