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去年全国商品房销售额近16万亿元 刷新历史纪录
时间:2020-01-20 19:46 来源:网络整理

原标题:去年全国商品房销售额近16万亿元,刷新历史纪录

  2019年,在房地产金融环境不放松的情况下,全国房地产市场销售额仍刷新纪录。

  1月17日,国家统计局发布2019年1~12月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,去年全年,全国房地产商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比1—11月份回落0.8个百分点,比上年回落5.7个百分点。其中,住宅销售额增长10.3%

  去年全国近16万亿销售额刷新纪录

  按照国家统计局发布的数据,近16万亿的年度销售业绩再创历史新高。回顾过去几年,2018年,商品房销售面积171654万平方米,商品房销售额149973亿元;2017年,商品房销售面积169408万平方米,商品房销售额133701亿元。

  不过,值得注意的是,16万亿销售额中,住宅与商办市场分化明显,商业地产持续量缩。就销售面积而言,2019年住宅销售面积增长1.5%,而办公楼销售面积下降14.7%。

  国家统计局数据显示,2019年,商品房销售面积171558万平方米,比上年下降0.1%,1—11月份为增长0.2%,上年为增长1.3%。其中,住宅销售面积增长1.5%,办公楼销售面积下降14.7%,商业营业用房销售面积下降15.0%。商品房销售额159725亿元,增长6.5%,增速比1—11月份回落0.8个百分点,比上年回落5.7个百分点。其中,住宅销售额增长10.3%,办公楼销售额下降15.1%,商业营业用房销售额下降16.5%。

  “在一些城市和地区,商业地产前期规划超前,市场整体供大于求,商业地产同质化现象严重是主要原因。”58安居客房产研究院分院院长张波指出。

去年全国商品房销售额近16万亿元 刷新历史纪录

  区域表现分化,西部区域增速靠前

  国家统计局数据显示,2019年1—12月份,全国房地产开发投资132194亿元,比上年增长9.9%,增速比1—11月份回落0.3个百分点,比上年加快0.4个百分点。其中,住宅投资97071亿元,增长13.9%,增速比1—11月份回落0.5个百分点,比上年加快0.5个百分点。

  9.9%的房地产投资增速是自2019年5月份以来出现的第8个月连续下滑,但在业内人士眼中,在所有宏观经济指标中,房地产投资同比增幅仍处高位,接近两位数。

  从分区域表现来看,西部区域增速靠前。

  按照国家统计局发布的信息,2019年,东部地区房地产开发投资69313亿元,比上年增长7.7%,增速比1—11月份回落0.6个百分点;中部地区投资27588亿元,增长9.6%,增速回落0.1个百分点;西部地区投资30186亿元,增长16.1%,增速加快0.8个百分点;东北地区投资5107亿元,增长8.2%,增速回落0.7个百分点。

  贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,不管是商品住宅的开发投资还是销售额都有超过10%的增长,西部区域增速靠前远高于其他区域,西部地区一方面整体政策环境相对宽松,另一方面作为尾部城市在棚改减弱、市场转冷下虽然收缩,但是整体范围较大、尾部较长。

去年全国商品房销售额近16万亿元 刷新历史纪录

  企业融资环境持续收紧,寻求海外融资

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