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市规划和自然资源局龙岗管理局关于深圳市社会福利救助综合服务中心项目选址用地土地利用总体规划修改的公示
时间:2019-03-14 21:26 来源:网络整理

  深圳市社会福利救助综合服务中心项目选址用地(以下简称项目用地)位于龙岗区坪地街道六联社区,用地面积63816.73平方米,根据《深圳市土地利用总体规划(2006-2020)年》(以下简称《规划》),项目用地全部位于现行规划禁止建设区范围内,根据相关规定须完善土地利用总体规划调整后,方可办理该建设用地方案图等后续用地手续。根据相关规定,现将该项目土地利用总体规划修改有关事项进行公示:

  一、土地利用总体规划调整的原因

  2018年3月27日、4月23日、5月22日,黄敏副市长分别多次主持召开民政“9+3”基础设施建设有关工作会议。会议议定将市社会救助安置院、市社会福利院、市重度残疾人托养中心、区特殊学校、区慢性病医院(现为区精神病康复院)、区救助站等合并为一个总体项目“深圳市社会福利救助综合服务中心”。

  2019年, 深圳市社会福利救助综合服务中心项目列入《深圳市2019 年重大项目计划》, 符合《市规划国土委关于印发<深圳市规划和国土资源委员会土地利用总体规划实施操作指引>的通知》(以下简称《指引》)“国家、省、市级重点项目建设用地”的片区规划修改情形。

  二、耕地保有量、基本农田保护面积、建设用地控制规模等土地利用总体规划主要土地调控指标变化情况

  经核查深圳市2017年土地利用变更调查,项目用地范围内未涉及现状耕地,因此规划修改对龙岗片区耕地保有量指标不会产生影响。

  经核查,项目用地未涉及基本农田,因此规划修改不会影响到基本农田的控制指标。

  项目用地置换的城乡建设用地,是从龙岗片区范围内寻找等面积的城乡建设用地进行等量替换,城乡建设用地规模未增未减,从而不会影响建设用地总规模控制指标。

  三、土地利用总体规划调整情况

  (一)调入地块共1块,位于坪地街道六联社区,面积63816.73平方米。根据《规划》,调入地块土地利用总体规划全部为禁止建设区;根据《深圳市2017年土地利用变更调查》,调入地块土地利用现状用途为建设用地3805.64平方米,农用地59228.79平方米和未利用地782.30平方米,不涉及耕地和基本农田;经实地调研,调入地块现状为山林地、坑塘和部分永久建筑。根据《深圳市龙岗中心组团分区规划(2005-2020)》,调入地块用地规划性质为林地(E4)。项目用地作为深圳市社会福利救助综合服务中心用地使用,属于民生设施用地,与组团规划现有规划用地性质不符,将用地性质调整为社会福利用地(GIC7)。调入地块经过本次规划调整后,作为城乡建设用地使用。

  (二)调出地块共1块,位于龙岗区园山街道荷坳社区,面积63816.73平方米,根据《规划》,调出地块土地利用总体规划全部为允许建设区;根据《深圳市2017年土地利用变更调查》,调出地块土地利用现状全部为农用地;经实地调研,调出地块实地未发生建设,现状为山林地。根据[荷康地区]法定图则,调出地块用地规划性质为林地+园地(E4+E3),地块调整为非建设用地与图则用地功能无冲突。

  (三)本次规划修改,调入和调出地块用地面积相等,均符合《指引》条件和要求,从禁止建设区调入允许建设区面积63816.73平方米,从允许建设区调出为禁止建设区面积63816.73平方米,龙岗辖区规划建设用地总规模没有增加,城乡建设用地指标没有突破,符合有条件建设区使用原则。本方案调入、调出地块调整前后土地利用总体规划图详见附件。

  四、公示期为30天(2019年3月13日-2019年4月11日)。本公示在以下地点同时发布,市民可登陆网站和地址浏览查询。

  (一)深圳市规划和自然资源局();

  (二)深圳市规划和自然资源局龙岗管理局一楼大厅、坪地街道办、六联社区、园山街道办和荷坳社区。

  特此公示。

  附件:1.调入地块土地利用总体规划(调整前)

  2.调入地块土地利用总体规划(调整后)

  3.调出地块土地利用总体规划(调整前)

  4.调出地块土地利用总体规划(调整后)

  市规划和自然资源局龙岗管理局

  2019年3月13日

  联系人:邹丹 联系电话:0755-89552287 传真:28900430

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