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深圳女性爱买什么样的房子?花园小区、近地铁站、带学位
时间:2019-03-15 09:01 来源:网络整理

      3月11日,南都·深圳大件事推出《深圳女子购房图鉴》,以六个普通女性在深”安家“的典型故事,发起了对深圳女性购房话题的深入探讨。记者通过线上线下相结合的方式向深圳购房者发放调查问卷,并联合深圳本地四大中介机构,从年龄、婚恋状况、户籍差异和居住观念等十大焦点问题入手,以大数据为媒,梳理深圳女性当前置业现状。目前,深圳购房者的男女比例几乎持平,当中,30岁-39岁女性成为购房主力。

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购房女性人数与男性几乎持平

“生儿子是建行,生女儿是招行”,这句颇具传统的中国社会色彩的调侃已经不再适用于如今的深圳房地产市场。多家中介机构提供的行业数据均显示,当前深圳楼市中男性与女性购房者在人数上基本持平,男性占“主导”的购房时代不复。

Q房网云房源大数据、Q房网数据研究中心统计,2018年深圳购房者男女性别比为50.05%:49.95%;深圳乐有家提供数据显示,该数据比为52.20%:47.8%。

纵向来看,在深圳中原研究中心针对近三年来深圳男女购房者进行的统计中,深圳女性购房者基本上与男性购房者“势均力敌”,占比还有不断攀升的趋势,2018年已突破50%。贝壳找房大数据(2018年3月8日至2019年3月5日数据)则进一步证实,深圳购房者中男性占比49.8%,女性占比50.2%,女性购房者在统计中首次略多于男性,深圳楼市进入“半边天”消费市场趋势明显。

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30+女性成为主力购房者

相较于男性,目前中国社会的普遍观念中,似乎女性对于“年龄“更为敏感。年龄在当今女性购房时扮演着什么样的角色?哪个年龄段的女性“最爱”买房子?南都记者向深圳房地产中介二手房网签量前四的中介机构求证发现,过半数深圳女性购房者处于30~39周岁年龄段,20~29周岁女性购房者次之。

据Q房网云房源大数据、Q房网数据研究中心统计显示,30~39周岁购房的女性,占女性购房人群总量的58.37%,20~29周岁的购房者占女性购房人群总量的18.12%。40~49周岁的购房者占女性购房人群总量的17.44%。深圳乐有家统计数据也与此一致,30~39、20~29、40~49周岁的女性购房者占比分别为为57.2%、26.1%、11.9%。

在30~39、20~29周岁年龄段,贝壳找房大数据(2018年3月8日至2019年3月5日数据)提供的数据也与上述结论相符,占比分别为48.38%、24.77%,但在其统计中20岁以下的女性购房者给人惊喜不少,占比超过了40~49年龄段,达到15.96%。

深圳中原研究中心对近三年来,深圳购房女性数据进行纵向统计发现,34岁为深圳女性购房者的平均年龄。

为何30~39、20~29周岁年龄段的深圳女性如此“钟爱”置业?南都记者在采访中发现,造成此种情况的原因主要应归于此时女性多处于事业上升期,生活逐渐稳定,买房置业这一人生大事水到渠成,而并非外界猜测中的“年龄压力”,“年龄完全没有影响,主要是收入水平达到买房和供房的水平了”,有深圳女性购房者对南都记者说。

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区域选择

宝安龙岗刚需盘 或福田南山优质生活盘

福田、南山、宝安、龙岗……深圳女性偏爱哪个区域的房子?深圳房地产中介二手房网签量前四的中介机构统计结果并不完全一致,但总体来看,刚需盘聚集的宝安、龙岗和位处关内核心地区的福田、南山均是深圳女性购房者的“心头好”,其背后分别对应的是两类深圳置业女性的主流需求:要么刚需置业,急于在深圳安家;要么区位至上,宁愿小一点也绝不在通勤上浪费时间。

据Q房网云房源大数据、Q房网数据研究中心统计,刚需盘聚集的宝安和龙岗为深圳女性购房的两大首选区域,占比分别达到了29.66%和23.29%。罗湖、福田、南山为“第二梯队“,分别占全市女性购房总量的19.04%、13.45%、12.73%。距离市中心稍远的盐田在女性购房者的选择中受到了”冷遇“,仅有1.83%的女性购房者选择在此置业。

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