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告别今麦郎“二公子”后 莱茵体育又迎新接盘侠
时间:2019-03-18 11:21 来源:网络整理

  3月11日,莱茵体育公告称,公司控股股东莱茵达控股集团有限公司拟转让公司控制权。本次权益变动全部完成后,成都体育产业投资集团有限责任公司将成为公司第一大股东,上市公司实际控制人将变更为成都市国有资产监督管理委员会。

  2002年,莱茵达控股集团借壳辽房天上市,并更名为“莱茵达置业”(后再度更名为“莱茵体育”)。上市是莱茵达控股集团董事长高继胜立下的“军令状”,意在利用资本培育企业的可持续发展能力,然而在经历转型未果、卖子求生未成后,这家曾经的浙房企最终选择卖出控股权退出资本舞台。

  转型阵痛

  对于自己,高继胜曾说,在相熟之人眼中“我是非常商人,商人没做好;非常文人,文人也没做好”。如今看来,似乎一语成谶。

  虽然上市较早,但彼时仍以房地产开发为主业的莱茵置业(现莱茵体育)并未快速借力资本抢占房地产市场先机。不被资本“牵着鼻子走”是高继胜的投资管理之道,然而,也许正是这种谨慎,让莱茵置业在借壳辽房天4年后,才决定通过定向增发实现莱茵达控股集团房地产业务整体上市。

  “假设公司能在2007年6月30日前完成非公开发行股票及购买资产交易,公司2007年底的净资产将达到7.5亿元左右,较2006年底的净资产将增长300%左右,净利润将达到3000万元左右,较2006年增长约200%;2008年净利润将达到7000万左右,较2006年增长约600%。”

  虽然织了一张美好蓝图,但直至2007年12月,莱茵置业才收到证监会的核准通知。而在等待期间,同为浙企的绿城在香港完成上市,截至2007年年底,其土储建筑面积同比增长81%至2222万平面米;还未上市的恒大相继从德意志银行等投资者手中接过银票以充实“弹药”;万科2007年销售金额已率先突破500亿元……来源:公告    莱茵置业的重组并未大规模助其开拓 “疆土”。2007年至2010年期间,莱茵置业的净利润均不超过2亿元。2011年,莱茵置业的房地产营收同比下降61.91%,归母公司股东净利润同比下降63.56%至0.62亿元。此后的3年里,莱茵置业的归属母公司股东净利润再未超过1亿元。来源:WIND    莱茵置业不温不火的发展态势让高继胜意识到,转型迫在眉睫。2015年,以企业设计师自居的高继胜重新规划指出“公司未来的愿景是蓝天白云下让人们快乐的生活”,并表示,基于该愿景,公司将定位为一体两翼——能源和体育,因为“能源是让环境健康,体育是让人民健康”。

  高继胜的设想中,公司将通过收购一些天然气企业去推动能源领域发展,而体育领域,则要构建以体育金融、体育地产、体育赛事、体育网络、体育传媒、体育教育等六大业务板为核心的完整生态圈。

  “竞争对手当然有,但莱茵达很快就能够成为第一。”彼时,高继胜对莱茵置业的转型信心十足。2015年,莱茵置业正式更名为莱茵体育,扬州绿茵广场置业有限公司、杭州枫郡置业有限公司、杭州莱茵达枫凯置业有限公司等住宅地产资产被相继剥离。截至2015年底,公司营收25.3亿元,同比减少31.99%,归属于上市公司股东的净利润为-3.6亿元,同比下降933.42%。

  这场转型所带来的利润阵痛来得凶猛,且比外界预期得更加长久。

  首次易主落空

  2016年、2017年和2018年前9个月,莱茵体育归属母公司股东的净利润分别为0.25元、0.29亿元和0.2亿元。但是,若剔除非经常性损益,截至2017年和2018年9月30日的扣非后归母净利润分别为-0.56亿元和-0.24亿元。

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